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这几年民宿为什么这么火?
来源:发布日期:2019-12-17关注:

这几年”民宿为什么这么火,民宿或者客栈并不是最近才兴起,殊不知前些年云南大理、丽江以及西藏拉萨有多少文人墨客前仆后继地开酒吧和客栈,但之所以这几年异常火爆,用小米雷军的话,站在新的风口,主要是以下几个原因:

1)以uber、airbnb为代表的共享经济给社会富余的住宿资源提供了新的运营模式,大大地调动了人们投资民宿的热情,也吸引了各路资本介入这个短租市场和非标住宿。

2)百度旗下的去哪儿,阿里巴巴旗下的穷游网、腾讯旗下的同程网纷纷布局民宿旅游市场,再加上携程网、途牛网等在线旅游互联网公司在这领域的深耕细作,使得民宿投资成为资本青睐的又一个风口。特别是这段时间,“自在客”、“宛如故里”、“一家民宿”纷纷获得1000万的A轮投资,让民宿在资本的寒冬仍能持续火热...

3)乡村的空气、河道、风尚民情、农耕文化、农副产物,都是当下城市人向往的生活。城市人群起头厌倦陈旧见解的生活,自驾和高铁又极大的方便了人们出游,即便在忙碌、快节拍的前提下,也需要且有条件在工作之余休闲、体验生活。人们在出生避世与入世之间的纠结,在焦炙感与温情体验间的徘徊,就给了当今乡村民宿游带来庞大的市场机遇,来自於灵魂的需求是推进乡村旅游萌生的本源。

4)目前,江浙地区很多乡村小民宿,设施简陋,环境一般,所有标配连三星级酒店都不如,却能售卖五、六百元。与二、三线城市的洲际、喜来登等五星级酒店相比,房价一点都不便宜,但客房率却能达到60%以上,远超后者。

硬件好一点、稍微有点设计感的,上千元都不愁没人买单。至于西坡29、老树林等知名民宿,更是受人追捧。全年平均客房率一般不低于90%,至少需要提前二、三个月预订。象法国山居,更是价格贵得可以,居然卖到三、四千元人民币,几乎与奢华五星级酒店杭州西子四季同价,仍然颇受欢迎。

据《旅游情报》杂志去年底对浙江中高端民宿市场的调查,民宿投资从几百万元至上千万元不等,生意爆棚的,两年不到就能收回全部投资。客房率超过60%的,收回投资也只需三至四年,比中国酒店业平均62年收回投资的表现要好上二、三十倍。

5)除了客房率高,投资回收快以外,民宿的市场关注度也是所有住宿类型中最高的。《旅游情报》微信如果发一条高星级酒店的信息,关注人数低则四、五千人,高的也难逾一万。精品设计酒店的关注人数一般在一万左右。但有关民宿的信息,关注人数动辄二、三万,最高的达到过十八万人次。有许多家民宿至今未上OTA平台上去售卖房源,仅靠《旅游情报》等媒体的介绍,或者靠自媒体及人际口碑传播,就供不应求,有的甚至立马就开起连锁店来。

6)民宿热的另外一个特征,是眼下想开民宿的人越来越多。去年十月,《旅游情报》在无锡召开了一次民宿论坛活动。消息一传开,短短一周就有四百多人报名。由于名额有限,只能用收费的方式来筛选。结果只能容纳120人的会场,硬是挤进180人。会场气氛热烈,讨论与提问异常踊跃。散会后,仍有几十个人围着主讲嘉宾,继续探讨,久久不愿散去。

7)至于为什么有那么多人想开民宿?是冲着民宿生意好投资回收快去的吗?据我这几年与众多民宿主人交往的经验看,好像不是。相比财富,他们更注重自己的个性和爱好,希望过自己想要的生活方式。他们渴望摆脱都市生活的喧嚣和繁重的压力,渴望亲情与健康,回到大自然的怀抱。特别是从乡村出来的70后、80后,他们想要回到家乡,回归自然,而开民宿几乎是唯一能让他们回归故里的途径。

表面上看,开民宿是一部分人的生活方式。但实际上,这是一次精神上、文化上的寻根运动。现代的都市文明也就这么几百年的历史,许多人依旧不太适应压抑紧张的都市生活。

在西方,每一次都市化以后,必然伴随着一次城郊化的潮流。英国人、美国人、澳洲人、加拿大人,至今以住在乡下为荣。他们的城市,与中国的所谓国际化大都市正好相反。市中心很小,大片大片的住宅区都是独宅独院,居住环境完全是乡村风貌。也许,交通拥挤,空气恶劣的大都市有其违背人性的一面。如果乡村的居住条件舒适干净,生活便利性不错,教育设施不差,又能就业养家糊口,谁都愿意住到乡下去。

可目前,中国城乡差距越来越大。一次又一次所谓的社会主义新农村建设与城镇化运动,将农村的景致、建筑、风俗文化破坏殆尽。几亿农民进城打工,使乡村几乎成了废墟。看来,更多的人返乡开民宿,更多的人去乡村度假,甚至到乡村定居,才是中国社会主义新农村建设的唯一出路。有了政策和市场的支持,也许是当下民宿异常火爆的真实原因吧!

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